租房避坑指南專帖！

【留學生租房避坑指南】：

1. 最重要的是可以報本屋地址，有留學生找到的全是二房東，三房東，都不能報地址，就無法申請准證（學生證/就業准證），就無法開銀行帳號。你說你怎麼學業怎麼生活？

2. 其次是地段，越靠近NUS越好（針對我家十分靠近NUS）, 走路可以到的當然最好，節約每天來回通勤時間， 網課/實體課穿插的，方便回家上網課。

3. 租金：各區租金都不一樣，NUS這邊租金向來昂貴的，比其它地區高200左右, 2022年年底開始,全新加坡低洼區的房租也都漲起來了。房子越大的屋主經濟能力越強，因為這裡買每一檔次的房子就有這個檔次的全家收入頂線（income ceiling）的限制，找房子大的，就是找屋主經濟條件好的，那麼你住方方面面自然方便很多，小房子的屋主因為經濟很有限，不得不各方面斤斤計較是可以理解的，每個人為了生活，都是不容易的，換位思考就互相理解了。

4-1. 避免去租非法二房東（合法二房東有，但稀少）的房間，政府每個月突擊檢查100-200住宅，碰到非法二房東的，政府會立即對他提控，同時會立即封鎖房子趕人，房客也同時被趕走，你的租金/押金損失了，你還沒地方住。

4-2. 搬家換地址，必須去相應政府部門報告，否則也要被罰款。

5 找房間【避免被騙錢】：

5a 如果是中介，要打去中介公司，問清楚是不是有這個人，一定要把聯繫你的這位中介的手機號碼，和中介公司真正中介的手機號碼，對起來檢查，看是不是一模一樣的。否則就是騙子假冒中介。

5b 因為外面騙子很多，很屋主請求，看下他是屋主的證明。比如要求看：房屋交易紀錄, 律師樓信件, 銀行貸款信件，水電費帳單，政府批准出租的信件。以上之一即可，但要和他身份證上的姓名+地址都要對得上。

5c 押金只能付給屋主本身，絕對不可以給中介。屋主是公司的，押金則付給公司。並且最後請對方出個收據。（有網絡轉帳紀錄，文字聊天也可以）

我家准媳婦他們3個女孩子他們就是沒有做5a，5b，5c，直接付給中介3個月訂金，3個人合計被騙了9000新幣！去報警，警察說，上午剛有一夥兒來報警也是被同樣的"中介"騙過!

1. 租房要問冷氣可以用幾個小時，房間裡面有沒有小蟲子。很多留學生手機下載安裝google瀏覽器碰到麻煩，要有心理準備。生活區都有賣留學生剛來新加坡用的性價比很高的網卡的，到的第一天立即去購買，生活才比較方便。